《合同法》第68条规定，先履行义务一方有证据证明后履行义务一方的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者谎称有履行能力的欺诈行为，以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，可中止自己的履行。

不安履行抗辩权适用条件包括：双务合同中存在先后履行顺序：先履行一方本应按照合同约定先履行合同，但有证据证明后履行一方存在不履行或不能履行合同的情形，此时先履行一方有权中止自己的履行，或拒绝对方的履行要求。

实践中先履行义务人行使不安履行抗辩权时应当负举证责任，证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金等行为。同时，先履行一方中止自身履行后应当通知对方，对方如提供了担保，先履行一方应当继续履行。如在合理期限内对方未恢复履行能力或未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同，该解除权属于法定单方解除权。